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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Novo Hamburgo/RS , Petropolis , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS!
Esta casa oferece 69,38 m² de área privativa e um terreno amplo de 360,35m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem e localizada em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS, com área privativa de 69,38 m² e terreno de 360,35 m², apresenta um lance inicial de R$ 275.000,00 e um lance mínimo de R$ 260.000,00. A segunda praça inicia com R$ 156.000,00, representando uma depreciação significativa de 43% em relação ao lance inicial. Considerando que o leilão é online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades em seus leilões.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento dos lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Petrópolis, Novo Hamburgo/RS, para entender o valor de imóveis similares, considerando a metragem, localização e estado de conservação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, que são de responsabilidade do adquirente, além de custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro interessante. O valor de R$ 156.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 87342) e o edital completo para entender todas as condições e pendências.

Este imóvel tem potencial para ser uma excelente aquisição, especialmente se adquirido na segunda praça, aproveitando a depreciação oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petropolis em Novo Hamburgo/RS. A região de Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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