Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Poções-BA! Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63m² em um terreno de 139,17m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a Rodovia Poções facilita o acesso a outras localidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.607,95
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 95.671,38
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 65.607,95
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 95.671,38
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 63m² e terreno de 139,17m², localizado em Poções-BA. A avaliação é de R$ 114.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 95.671,38. O leilão é único e as datas são 03/02/2026 (1º leilão) e 09/02/2026 (2º leilão). O edital é o nº 0084/0225 - CPA/RE. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o lance mínimo do primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, e que o segundo leilão oferece um desconto considerável, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação com um valor potencialmente menor, aumentando a margem de lucro.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (nº 0084/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais (como condomínio e tributos), e quaisquer restrições ou pendências legais.
Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa Grande, Poções-BA. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista para a segunda praça.
Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/tributos que serão de responsabilidade do comprador.
Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no planejamento financeiro, definir um lance máximo para a segunda praça, garantindo que o investimento seja rentável.
Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão na data da segunda praça (09/02/2026) e realizar o lance dentro do va...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pocoes/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 95.671,38. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Pocoes/BA. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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