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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Presidente Prudente/SP , Vila Maristela , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente! Esta casa espaçosa oferece 153,7 m² de área construída em um terreno de 242 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias. A localização na Vila Machadinho garante praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 329.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 329.840,00 e uma avaliação de R$ 329.840,00 (valor alvo do banco). A área construída de 153,7 m² e o terreno de 242 m² indicam um bom potencial para reformas e valorização. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento (Processo nº 1020405-78.2025.8.26.0482) são pontos de atenção que exigem análise detalhada do edital e dos custos envolvidos na desocupação e possíveis despesas judiciais. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar obter um valor mais vantajoso. É crucial verificar o edital completo para entender os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação. Caso a ação judicial não represente um risco financeiro significativo e a desocupação seja viável, o imóvel pode ser uma boa aquisição para reforma e revenda, visando um lucro após a regularização de todas as pendências. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
Plano de Ação Sugerido
  • Analisar minuciosamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e ação judicial.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos da ação judicial.
  • Obter informações sobre o valor de mercado atual na região de leilão em Presidente Prudente para o tipo de imóvel.
  • Se o valor de aquisição for vantajoso após a análise de riscos, planejar um orçamento para reforma e desocupação.
  • Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  • Monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento, considerando os custos adicionais.
Informações Adicionais
  • Área Terreno: 242 m²
  • Área Construída: 153,7 m²
  • Quartos: 3
  • Ban...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maristela em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
    Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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