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Casa com 55m² de área construída em Presidente Prudente/SP , Residencial São Paulo , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 252 m², ideal para expansões ou lazer, com 55 m² de área construída já existente. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, é perfeita para quem busca um lar com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande apelo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 155.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A área de terreno de 252 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 03/11/2025. Dado o deságio de 24% sobre o valor avaliado (R$ 204.000), o valor de venda a partir de R$ 155.100 é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para obter o melhor valor de aquisição.
  • Custos de Desocupação: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme indicado no edital. Este é um fator que pode impactar o retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode maximizar o valor do imóvel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e fachada, além de otimizar a área externa, pode gerar um retorno expressivo.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Presidente Prudente, especificamente na região do Residencial São Paulo, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após a reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 31.020 e parcelas a partir de R$ 1.582. Isso facilita a aquisição para um público maior, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.

Considerando o valor de venda atrativo e o potencial de valorização, este imóvel é uma aposta segura para quem sabe planejar e executar as etapas necessárias para a sua plena exploração.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Paulo em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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