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Casa com 3 quartos e 1 vaga em São Bento do Una , Mario Cordeiro De Farias , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em São Bento do Una oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada em rua projetada, com área total de 111,03m² e terreno de 130,00m², proporciona conforto e espaço.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 56.155,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.210,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 111,03m² e terreno de 130,00m², o que a torna adequada para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 97.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 122.030,05
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 155.210,93

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente mais próximo ou até abaixo do valor de avaliação, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final do primeiro período para verificar se há lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, prepare-se para ofertar no segundo. Defina um teto de gastos com base no valor de avaliação e em uma margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de cartório.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em São Bento do Sul para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis melhorias.

Observações Importantes:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03 e da 2ª praça é de R$ 155.210,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mario Cordeiro De Farias em Sao Bento Do Una/PE. A região de Mario Cordeiro De Farias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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