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Casa com 2 quartos em São Bento do Una/PE , São Bento Do Una , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Bento do Una/PE!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço confortável. A área construída de 68,28m² em um terreno de 90m² permite futuras expansões ou personalizações. A proximidade com a Comarca de São Bento do Una e o fácil acesso ao IPTU facilitam a regularização e a gestão do imóvel. Uma chance única de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em São Bento Do Una/PE, com 2 quartos e área construída de 68,28m² em um terreno de 90m², a estratégia de investimento deve considerar o momento do leilão e o potencial de mercado local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão está em aberto, com a 1ª praça iniciando em 24/11/2025. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 150.000,00. Dado que o leilão está em aberto e não há lances atuais informados, a recomendação seria aguardar a 1ª praça para avaliar a demanda. Se houver muitos interessados, pode ser vantajoso dar um lance inicial competitivo.
  • 2ª Praça: Caso a 1ª praça não resulte em arrematação, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda praça, geralmente com um valor menor. É crucial verificar as condições e o valor mínimo para a segunda praça, que não está explicitamente detalhado aqui, mas é comum haver um desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bento do Una/PE. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante em bairros comparáveis.
  2. Custo de Reforma e Benfeitorias: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for locação, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita um retorno de investimento atrativo.
  4. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8702) e o IPTU (nº 1012010020001) para garantir que não h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento Do Una em Sao Bento Do Una/PE. A região de São Bento Do Una possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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