Casa com 3 quartos e 1 vaga em São João da Serra - PI , Centro , Sao Joao Da Serra - PI

Este imóvel em São João da Serra, Piauí, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 149.244,46 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 149.244,46 indicam um ponto de entrada competitivo no mercado.

Análise Estratégica:

• Praça de Compra: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 184.547,90. Embora seja um valor superior, a diferença de R$ 35.303,44 pode ser justificada pela possibilidade de negociação e pela menor concorrência, além de potencialmente evitar a necessidade de regularização de gravames e penhoras que podem ser mais complexos na 1ª praça.
• Potencial de Valorização: A área total de 72,92m² construída em um terreno de 400m² oferece um grande potencial para reformas e ampliações. Investir em melhorias na área de lazer ou na expansão dos cômodos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em São João da Serra é crucial. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por casas com 3 quartos e a viabilidade de aluguel ou revenda fornecerá dados valiosos para a tomada de decisão.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. O cálculo preciso desses custos deve ser feito antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Detalhada	Avaliar a documentação completa do imóvel, i... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Joao Da Serra/PI IPL 3.0 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos em São João da Serra/PI 1ª Praça: R$ 149.244 2ª Praça: R$ 184.548 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos em São João da Serra/... IPL 2.1 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 184.548 2ª Praça: R$ 184.548 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 6.4 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 87.377 Leilão: 04/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Da Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Da Serra/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.377,11 e da 2ª praça é de R$ 184.547,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sao Joao Da Serra? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Joao Da Serra/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Da Serra? Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Da Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Joao Da Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sao Joao Da Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Da Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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