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Casa com 3 quartos e 1 vaga em São Vicente de Minas/MG , Centro , São Vicente De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Vicente De Minas!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 234,66 m² em um terreno de 360 m². Localização privilegiada, próxima a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 182.952,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Vicente De Minas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. A avaliação inicial de R$ 237.600,00 sugere um potencial de retorno considerável, especialmente se o arrematante conseguir negociar um valor de aquisição abaixo do lance inicial de R$ 182.952,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter todos os detalhes sobre o processo judicial nº 5000540-29.2022.8.13.0559. É fundamental entender o status atual, os possíveis desdobramentos e o tempo estimado para resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  • Estratégia de Desocupação: Com base na análise judicial, definir a melhor estratégia para a desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante, ou, se necessário, a execução de medidas legais. Os custos e prazos associados a essa etapa devem ser cuidadosamente considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor do lance, é preciso orçar todos os custos adicionais: taxas judiciais, honorários advocatícios, custos de desocupação, possíveis reformas necessárias e impostos.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 182.952,00. É importante monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta que maximize o retorno, considerando todos os custos e riscos. A data de encerramento do leilão é a primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa se o lance inicial não for atingido.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da situação e a desocupação, o imóvel pode ser utilizado para locação ou revenda. A locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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