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Casa em São Vicente de Minas com 360m² de terreno , Centro , São Vicente De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Excelente casa localizada no coração de imóveis de leilão em São Vicente De Minas, MG. Com 360m² de terreno e 234,66m² de área construída, este imóvel oferece amplo espaço para você e sua família. A propriedade está em uma região central, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no interior de Minas Gerais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 250.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Vicente De Minas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área de terreno de 360m² e a área construída de 234,66m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter a desocupação o mais rápido possível. A data de encerramento do leilão é 24/11 às 11:00, e o lance inicial é de R$ 250.800,00. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente de Minas para determinar um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Opções de Renda: Considerar o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação e reforma, ou a revenda com lucro.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 19.037) e o edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A inscrição na prefeitura é 2715.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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