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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Senador Câmara, Rio de Janeiro , Senador Camará , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Senador Câmara!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 74m², em um terreno de 121,05m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar com espaço e comodidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições exclusivas de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.965,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na cidade do leilões em Rio De Janeiro, especificamente no bairro Senador Câmara. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 74m², em um terreno de 121,05m². O valor de avaliação é de R$ 229.900,00, com um valor mínimo de venda de R$ 120.841,23, representando um desconto significativo de 47,44%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Senador Câmara. Analisar o preço médio de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Embora o HTML mencione que existe área não averbada, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a extensão dessa questão e os custos envolvidos para regularização. Avaliar a condição geral da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Dado o desconto expressivo, a aquisição pode ser muito vantajosa. É importante ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos com antecedência.
  • Pós-Aquisição:
    • Regularização: Priorizar a regularização da área não averbada, buscando orçamentos de engenheiros e arquitetos para estimar os custos e prazos.
    • Reformas Estratégicas: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, planejar reformas que agreguem valor, focando em otimizar os espaços, modernizar banheiros e cozinha, e garantir a funcionalidade da área de serviço.
    • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a regularização e pequ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.965,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Camará em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Camará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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