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Casa Ocupada em Rocha Miranda com 550 m² de Terreno , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Esta casa em Rocha Miranda é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 550 m², o imóvel oferece um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis na região. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente das ações judiciais em andamento, mas com a estratégia certa, é possível obter um bom retorno sobre o investimento. A área construída de 113 m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação, aumentando ainda mais o valor do imóvel. A proximidade com serviços e transporte público é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 71.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa em Rocha Miranda pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 71.280,00. A primeira ação a ser tomada seria a análise detalhada das ações judiciais em trâmite, especialmente a reintegração de posse, que pode impactar a desocupação do imóvel. É crucial entender os prazos e as obrigações legais que o arrematante terá que cumprir. Além disso, o valor alvo do banco para venda é de R$ 118.800,00, o que significa que qualquer lance abaixo desse valor estará sujeito à aprovação do vendedor. Portanto, é recomendável que você faça uma oferta competitiva, mas que também considere os custos adicionais que podem surgir com a desocupação e eventuais reformas necessárias. Uma estratégia eficaz seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 08/04/2025, e, se possível, participar do auditório para entender melhor a dinâmica do leilão e as intenções de outros compradores. Além disso, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário na região, pois a valorização pode ser significativa com o tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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