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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Teresina , Gurupi , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.51m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 152,51m², em um terreno de 366,60m². Localizada no bairro GURUPI, a residência conta com 3 banheiros, sala, lavabo, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 492.835,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 488.400,00
Economia: R$ 4.435,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 814.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 488.400,00. A diferença de R$ 325.600,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gurupi, leilão de imóveis em Teresina-PI. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 488.400,00 para a segunda praça é bastante atrativo. É recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo a este valor, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para estas despesas.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona 3 quartos, 1 vaga e áreas de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço. Se houver possibilidade de pequenas reformas ou melhorias, o valor de mercado pode ser ainda mais elevado.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É crucial analisar a documentação completa e garantir que não haja ônus significativos.

Cronograma de Investimento:

Aguardar a segunda praça, marcada para 18/12/2025, oferece uma vantagem financeira considerável. Com um lance estratégico próximo ao valor mínimo da segunda praça, é possível adquirir o imóvel com uma margem de lucro potencial expressiva.

Tabela de Potenciais Custos e Retorno:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.835,14 e da 2ª praça é de R$ 488.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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