Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
63%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
160m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina! Esta casa espaçosa no bairro Vale Quem Tem oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 90,74 m² e terreno de 160 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em Teresina!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 11:30
Encerrado
R$ 78.937,68
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:30
Valor:R$ 78.937,68
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial apresentado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Praças: O leilão está programado para 15/12/2025 às 11h30. É crucial monitorar os lances. Se o lance atual não atingir o valor desejado ou se houver a possibilidade de uma segunda praça com desconto, pode ser estratégico aguardar. No entanto, o valor de avaliação de R$ 102.516,47 sugere que o lance inicial de R$ 78.937,68 já oferece uma margem interessante.
Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos detalhadamente. Isso pode incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança.
Dívidas de IPTU: O edital especifica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme esta informação com o leiloeiro para evitar surpresas.
Potencial de Valorização: A área do terreno (160 m²) e a área construída (90,74 m²) oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação.
Considerações Adicionais:
Lance Inicial:
R$ 78.937,68
Valor Alvo Banco:
R$ 102.516,47
Área Terreno:
160 m²
Área Construída:
90,74 m...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.937,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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