Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Teresina/PI , Vale Quem Tem , Teresina - PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial apresentado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O leilão está programado para 15/12/2025 às 11h30. É crucial monitorar os lances. Se o lance atual não atingir o valor desejado ou se houver a possibilidade de uma segunda praça com desconto, pode ser estratégico aguardar. No entanto, o valor de avaliação de R$ 102.516,47 sugere que o lance inicial de R$ 78.937,68 já oferece uma margem interessante.
• Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos detalhadamente. Isso pode incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança.
• Dívidas de IPTU: O edital especifica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme esta informação com o leiloeiro para evitar surpresas.
• Potencial de Valorização: A área do terreno (160 m²) e a área construída (90,74 m²) oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Considerações Adicionais:

Lance Inicial:	R$ 78.937,68
Valor Alvo Banco:	R$ 102.516,47
Área Terreno:	160 m²
Área Construída:	90,74 m... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 3.5 Extrajudicial Toni Alleiloes Casa ampla com 4 quartos e 1 vaga em Teresina 1ª Praça: R$ 7.000.000 2ª Praça: R$ 3.037.200 Leilão: 05/10/2026 Casa ampla com 4 quartos e 1 vaga em Ter... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa 69 m² com 2 quartos e 2 banheiros em Teresina 1ª Praça: R$ 190.500 Leilão: 26/05/2026 Casa 69 m² com 2 quartos e 2 banheiros e... IPL 4.2 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 112m² construída 1ª Praça: R$ 234.000 2ª Praça: R$ 277.034 Leilão: 30/06/2025 Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 112... IPL 8.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 60m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 45.368 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 60m² co... IPL 8.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 45m² construída 1ª Praça: R$ 48.327 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 153.373 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.937,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita