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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Timon/MA , Bela Vista , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Timon/MA. Com uma área construída de 78,61 m², o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. A localização no bairro Bela Vista proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa possui 3 quartos, ideal para acomodar toda a família, e 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O terreno de 120 m² oferece espaço para futuras ampliações ou um pequeno jardim. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 82.991,76
Economia: R$ 22.008,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$105.000,00. A avaliação do imóvel é a mesma, o que indica que o preço de abertura é justo. O primeiro leilão está agendado para 23/04/2025, e o segundo para 30/04/2025, com um lance inicial reduzido de R$82.991,76. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo. Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a transição para um novo proprietário. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o valor pode ser mais acessível. É importante também considerar o custo adicional da comissão de 5%, que deve ser incluído no orçamento total. A localização em ofertas de leilão em Timon, MA, é uma vantagem, pois a cidade tem crescido e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel após a aquisição, aumentando seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar decisões mais informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.991,76. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Timon/MA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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