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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Tomar do Geru , Centro , Tomar Do Geru - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tomar Do Geru! Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70m², em um terreno de 102m². Localizada no centro, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.734,32
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.338,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Tomar Do Geru

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 139.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.338,35, pode ser uma excelente alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Situado no Centro de Tomar do Geru, SE, o imóvel beneficia-se da infraestrutura local, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros. A proximidade com comércios e serviços é um ponto positivo.
  • Características do Imóvel: Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 70m² em um terreno de 102m², o imóvel atende às necessidades de famílias de pequeno porte. A descrição indica áreas como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, que são essenciais.

Estratégias de Investimento:

  1. Compra Estratégica: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é crucial estar preparado para agir na primeira praça caso haja uma oportunidade de arremate abaixo do valor de mercado, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura geral, além de otimizar a área de serviço, pode ser um bom ponto de partida.
  3. Opções de Renda:
    • Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Toma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.734,32 e da 2ª praça é de R$ 90.338,35. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tomar Do Geru/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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