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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Vila Medeiros , Vila Medeiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel localizado em Vila Medeiros é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 137,50 m², ele oferece conforto e praticidade. A casa conta com uma sala ampla, cozinha, área de serviço e dois banheiros, ideal para famílias. O terreno possui 125 m², proporcionando um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. A localização em leilão de imóveis em São Paulo é um ponto positivo, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de financiamento torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja adquirir sua casa própria. Não perca a chance de visitar e conhecer mais sobre este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 408.988,50
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 287.985,59
Economia: R$ 121.002,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Vila Medeiros apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 383.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 408.988,50, você pode considerar participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, fazer uma proposta competitiva. A primeira praça está marcada para o dia 17 de março de 2025, e a segunda praça para 24 de março de 2025. Se você conseguir adquirir o imóvel na primeira praça, poderá ter um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 287.985,59. Isso pode representar uma economia considerável. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar a regularização da situação de ocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor ainda mais baixo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila Medeiros, verificando imóveis similares e suas avaliações. Isso ajudará a definir um valor de lance que seja competitivo, mas que também faça sentido para o seu investimento. Além disso, consulte as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de sua responsabilidade, então é importante incluir esses custos no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.988,50 e da 2ª praça é de R$ 287.985,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Medeiros em São Paulo/SP. A região de Vila Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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