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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga no Centro de Teixeira de Freitas , Centro , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar no coração de leilões em Teixeira De Freitas. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de uma vaga de garagem, o que é um diferencial na região central. A área privativa de 67,09 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos ambientes. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A área do terreno é de 96 m², proporcionando um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a sua localização. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel que pode ser reformado e valorizado ainda mais, ou até mesmo alugado, dada a demanda na região. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilões em Teixeira De Freitas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 81.578,19. A primeira praça está marcada para o dia 01/04/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma vez adquirido, você pode optar por realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, ou seja, cerca de R$ 202.500,00. Isso pode ser feito através de melhorias na estrutura e estética do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. Outra estratégia seria alugar o imóvel após a desocupação, aproveitando a demanda por moradia na região central. É importante também considerar a possibilidade de utilizar o imóvel para fins comerciais, dada a sua localização privilegiada. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a análise cuidadosa do mercado local e a execução de um plano de ação que maximize o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Teixeira De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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