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Casa com 3 Quartos e 107,93m² em Brasília/DF , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília! Esta casa no Núcleo Bandeirante oferece 107,93m² de área construída em um terreno de 120m², com 3 quartos (1 suíte) e 3 vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço e conforto na capital federal. A localização privilegiada no Setor 2ª Avenida Residencial proporciona fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais promissoras de Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:06
Valor: R$ 538.691,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:06
Valor: R$ 269.345,52
Economia: R$ 269.345,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Núcleo Bandeirante em leilão em Brasília/DF, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 107,93m² e um terreno de 120m². A presença de 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem o torna atraente para famílias.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 538.691,03, com lance inicial igual. A data de encerramento é 03/03/2026. Dado o estado de conservação regular e as indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 269.345,52, com encerramento em 10/03/2026. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, o que pode ser um ponto de entrada mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo as indisponibilidades e a penhora mencionadas. É fundamental verificar se essas pendências podem ser resolvidas após a arrematação e quais os custos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Considerando o estado regular de conservação, obter orçamentos detalhados para reformas e benfeitorias é essencial. O valor investido na reforma deve ser compatível com o potencial de valorização do imóvel na região.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base na análise dos custos de reforma e resolução de pendências, defina um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 269.345,52 é um ponto de partida, mas o lance ideal dependerá da sua capacidade de investimento e do retorno esperado. Considere o incremento mínimo de R$ 15.000,00.
  4. Potencial de Valorização: O Núcleo Bandeiran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.691,03 e da 2ª praça é de R$ 269.345,52. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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