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Casa 5 quartos, 6 banheiros e 525 m² construída , São Sebastião , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Sião, s/n, LT 11, São Sebastião RA XIV, Brasília - Distrito Federal, CEP 71680-613
Brasília DF

Área

525.1m²

Quartos

5

Banheiros

6

Descrição

Excelente oportunidade para adquirir uma residência ampla, com 525,10 m² de área privativa em terreno de 895,56 m². O imóvel oferece cinco quartos, múltiplas salas, lavabo, cozinha e dependência de empregada, atendendo bem famílias grandes ou compradores que buscam espaço e potencial de valorização.
Atenção: há área não averbada e a aquisição exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui área não averbada. A aquisição deve ser feita exclusivamente à vista, com recursos próprios. Trata-se de leilão SFI, item 62, com primeira praça em 05/10/2026 e segunda praça em 09/10/2026.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira. Matrícula no 2º Ofício, comarca de Brasília-DF.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.900.941,30
2ª Praça -42%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.103.085,43
Economia: R$ 797.855,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.941,30 e da 2ª praça é de R$ 1.103.085,43. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Brasília/DF. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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