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Casa com 3 quartos e 110m² de área construída em Pindamonhangaba/SP , Residencial Pasin , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 110,00m² em um terreno de 187,50m², localizado em uma região promissora. A casa térrea, com 3 quartos, está desocupada e pronta para receber novos moradores ou investidores. A proximidade com o Distrito de Moreira César e a infraestrutura da cidade de Pindamonhangaba agregam valor a esta propriedade. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e com uma placa de "Aluga" visível, indicando uma demanda por locação na região. A primeira praça, com lance inicial de R$350.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos. A segunda praça, com data marcada para 22/10/2025, provavelmente terá um valor reduzido, o que pode ser ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Pindamonhangaba, especificamente no Bairro Pasin e arredores. Verificar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída de 110m²).
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, considerar uma vistoria técnica mais detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida para essa análise.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, planejar a reforma (se necessária) e a divulgação do imóvel em plataformas imobiliárias. A placa "Aluga" já indica um ponto de partida.
  • Estratégia de Revenda: Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do imóvel após possíveis melhorias ou a valorização natural do mercado imobiliário local.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. Comparar esses custos com o valor de mercado estimado para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Praça de Interesse: A primeira praça, com lance inicial de R$350.000,00, é o foco inicial. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pasin em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Pasin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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