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Casa com 56,05m² em Pindamonhangaba/SP - Terreno de 150m² , Atanásio , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pindamonhangaba!
Esta casa oferece 56,05m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente opção de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 218.340,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.004,17
Economia: R$ 87.336,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Pindamonhangaba/SP, apresenta características interessantes para um investidor. A área construída de 56,05m² em um terreno de 150m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para futuras ampliações ou reformas que agreguem valor.

Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 131.004,17, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 218.340,29, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença de preço entre as praças pode representar uma margem de lucro significativa após a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado local e os custos de reforma. O valor de R$ 131.004,17 é um ponto de partida, mas é crucial pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor justo.
  • Avaliação Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Priorizar melhorias que aumentem o valor de mercado, como atualização de acabamentos, pintura e paisagismo.
  • Mercado de Aluguel/Venda: Pesquisar a demanda por aluguel ou venda de imóveis com características semelhantes em Pindamonhangaba para definir a melhor estratégia de rentabilização.

A localização em um bairro como Jardim Regina (Moreira Cesar) pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e do acesso a serviços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.340,29 e da 2ª praça é de R$ 131.004,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atanásio em Pindamonhangaba/SP. A região de Atanásio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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