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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 61m² construída , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 61,27 m² em um terreno de 208,12 m². Localizado no centro de leilão em Poconé, MT, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade possui uma varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de área de serviço que facilita as tarefas domésticas. O imóvel está situado em uma região central, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias futuras. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 82.000,00 e o lance mínimo de venda é R$ 47.634,67, representando um desconto significativo de 41,91%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 25/08/2025 às 10h00, sendo esta a data principal para oferta. Recomendo acompanhar atentamente esta data para participar do leilão e tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Condições de pagamento: São aceitos recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento pessoal. No entanto, não há menção explícita a financiamento bancário, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante provisionar esses custos para evitar surpresas após a compra.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro de leilão em Poconé, o que pode favorecer valorização futura devido à infraestrutura local e demanda por moradia.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e confirmar ausência de dívidas ou ônus.
2. Participação no leilãoPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Planejamento financeiroDefinir fonte de recursos (próprios ou FGTS) e reservar fundos para despesas adicionais.
4. Pós-arremataçãoRealizar melhorias e avaliar possibilidade de aluguel ou revenda para retorno do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
Sim, este imóvel em leilão em Poconé fica no condomínio Residencial Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poconé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Garcia em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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