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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Arcoverde , São Geraldo , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arcoverde! Esta casa no coração do Centro oferece 56 m² de área construída e 3 quartos, ideal para quem busca praticidade e localização. Com uma área total de 108,3 m², o imóvel está ocupado e representa um excelente potencial para investidores que desejam realizar a desocupação e reforma. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:28
Valor: R$ 107.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arcoverde, com 56 m² de área construída e 3 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização através de reforma e posterior locação ou revenda. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria planejar a estratégia de desocupação, que ficará a cargo do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para este processo, bem como para a eventual reforma necessária para adequar o imóvel ao mercado local.

A avaliação de R$ 142.000,00 e o valor inicial de R$ 107.920,00 indicam uma margem para negociação e potencial de lucro. A primeira praça, com data de encerramento em 03/02/2026, é o momento ideal para iniciar a aquisição, com um lance próximo ao valor inicial, mas com flexibilidade para cobrir ofertas mais altas, caso haja disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arcoverde, tanto para locação quanto para venda, após a reforma. Entender a demanda por imóveis com 3 quartos e 56 m² de área construída.
  • Orçamento Detalhado: Levantar os custos de desocupação, reforma (incluindo materiais e mão de obra) e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro saudável.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística da desocupação e iniciar o processo de reforma o mais rápido possível para minimizar o tempo em que o imóvel ficará sem gerar receita.
  • Opções de Saída: Avaliar se a melhor estratégia é a locação imediata após a reforma ou a venda, dependendo das condições do mercado no momento da conclusão das obras.

A ausência de informações sobre condomínio e IPTU (além do valor anual de R$ 980,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Arcoverde/PE. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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