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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Bauru-SP , Vila Rocha , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Bauru!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 220m² e uma construção de 110,08m², esta casa oferece uma base sólida para reformas ou desenvolvimento.

A localização privilegiada na Vila Industrial, com fácil acesso a vias importantes, a torna ainda mais atrativa. Considere o potencial de locação para estudantes ou famílias, dada a proximidade com áreas comerciais e residenciais.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização devido à localização estratégica.
  • Possibilidade de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.
  • Área de terreno que permite expansão ou criação de novas unidades.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 310.086,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 155.043,49
Economia: R$ 155.043,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com lance inicial de R$310.086,99 e avaliação de R$310.086,99, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis residenciais com potencial de valorização. A área de 220m² de terreno e 110,08m² de área construída, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o estado de conservação, oferece uma base sólida para intervenções.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise dos ônus e indisponibilidades é crucial. A presença de diversas indisponibilidades e um arrolamento pela Receita Federal sugere a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto no processo de aquisição e regularização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$310.086,99. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, em leilões judiciais, é comum que os imóveis não sejam arrematados na primeira praça, abrindo margem para negociação em praças posteriores.
  • 2ª Praça: Lance mínimo a partir de 50% do valor atualizado da avaliação, o que seria aproximadamente R$155.043,49 (considerando a avaliação de R$310.086,99). Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise todos os documentos do processo judicial, incluindo as indisponibilidades e o arrolamento, para garantir a segurança da aquisição.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.086,99 e da 2ª praça é de R$ 155.043,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rocha em Bauru/SP. A região de Vila Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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