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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Bauru - SP , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru!
Residência espaçosa com 211,67m² de área construída em terreno de 237,10m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 3 quartos (sendo 1 suíte master com hidromassagem), 2 banheiros, ampla sala, cozinha, área de lazer com churrasqueira e garagem para 3 carros. Localizada em bairro tranquilo e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 468.959,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 281.375,80
Economia: R$ 187.583,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão judicial. A área construída de 211,67m² em um terreno de 237,10m² sugere uma boa distribuição espacial, com 3 quartos (incluindo uma suíte master com hidromassagem), 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de lazer com churrasqueira e garagem para 3 carros. A descrição indica que uma das vagas de garagem foi adaptada para um salão em drywall, o que pode ser um diferencial ou necessitar de ajuste dependendo do uso pretendido.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Valor Inicial Desconto
1ª Praça 09/02/2026 às 14:00 R$ 468.959,66 -
2ª Praça 03/03/2026 às 14:00 R$ 281.375,80 60%

O valor de avaliação é de R$ 450.000,00 (janeiro/2025), que será atualizado. A segunda praça oferece um desconto significativo de 60%, com um valor inicial de R$ 281.375,80. Este é o ponto mais atrativo para um investidor que busca maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do processo judicial e a atualização do valor de avaliação. Pesquisar imóveis similares na região de Bauru para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de valorização após reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.959,66 e da 2ª praça é de R$ 281.375,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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