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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cachoeira Paulista , Aguada , Cachoeira Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

648m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeira Paulista!
Esta casa espaçosa, com 648 m² de terreno e 141 m² de área construída, oferece o espaço ideal para sua família. Localizada em um condomínio tranquilo, o imóvel está desocupado, facilitando a sua mudança.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente deságio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 529.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cachoeira Paulista apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 37% em relação ao valor avaliado. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cachoeira Paulista, focando em bairros como Aguada e arredores. Comparar preços de venda, características e potencial de aluguel para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Agendar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização. Contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para uma avaliação estrutural pode evitar surpresas futuras e ajudar a orçar custos de benfeitorias.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 105.840,00. Analisar as melhores condições de financiamento disponíveis no mercado, comparando taxas de juros e prazos. A entrada mínima representa 20% do valor de venda, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Considerando a área do terreno (648 m²), há possibilidade de expansão ou construção de novas áreas, dependendo das regulamentações municipais. Avaliar o custo-benefício de pequenas reformas ou melhorias estéticas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante acompanhar o processo e, se possível, participar da primeira praça, onde o lance inicial é o valor de venda a partir de R$ 529.200,00. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer novas oportunidades.
  • Custos Adicionais: Considerar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguada em Cachoeira Paulista/SP. A região de Aguada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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