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Casa com 3 quartos em Cachoeira Paulista , Embau , Cachoeira Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

583.06m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cachoeira Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 260m² em um terreno de 583,06m², localizado em um bairro estruturado com fácil acesso às comodidades da cidade. A casa, com 3 quartos (sendo duas suítes) e 3 banheiros, sala ampla, cozinha e edícula, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A construção em alvenaria, com piso cerâmico e laje, garante durabilidade e bom estado de conservação. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 690.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 414.444,00
Economia: R$ 276.296,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 690.740,00 e lance mínimo de R$ 414.444,00 (60% da avaliação), representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A localização em leilões em Cachoeira Paulista, em um bairro estruturado com acesso a serviços essenciais, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cachoeira Paulista, considerando as características específicas deste imóvel (área construída, terreno, número de quartos e banheiros, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 414.444,00. Se o leilão for para a segunda praça, este valor deve ser o ponto de partida para a sua estratégia de lance. Caso o leilão esteja em andamento e a primeira praça ainda não tenha lances, considere o valor de avaliação como referência para planejar sua oferta.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Análise do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo 0012022-98.2018.5.15.0040), é crucial verificar se há alguma pendência ou ônus que possa afetar a propriedade após a aquisição. Consulte o edital e, se necessário, um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno do investimento. Esteja preparado para agir de forma estratégica durante o leilão, especialmente se houver outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Cachoeira Paulista tem apresentado um desenvolvimento gra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.740,00 e da 2ª praça é de R$ 414.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embau em Cachoeira Paulista/SP. A região de Embau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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