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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Camapuã/MS , Centro , Camapuã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camapuã/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício com um deságio de 30% sobre o valor avaliado. Com 164m² de área construída em um terreno de 600m², esta casa é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização central facilita o acesso a serviços e comodidades. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 383.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para maximizar o deságio e potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. O valor de venda atual já apresenta um deságio considerável de 30% sobre a avaliação de R$ 551.000,00, com o lance inicial em R$ 383.000,00. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 76.600,00 e parcelas a partir de R$ 3.870,00, é um ponto forte para a liquidez futura do investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental incluir no plano de ação os custos e o tempo estimado para a desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomendo que seja feito um levantamento detalhado dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança, e que estes sejam adicionados ao lance inicial para se ter uma visão mais clara do investimento total.

A área de terreno de 600 m² oferece um grande potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Uma análise do plano diretor da cidade de casas de leilão em Camapuã seria valiosa para explorar essas possibilidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar o edital completo para entender todas as condições, custos e prazos.
    • Realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e o entorno.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos da desocupação.
    • Simular o financiamento bancário com base no valor de venda para confirmar as condições de parcelamento.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo que inclua o valor do imóvel, custos de desocupação e impostos.
    • Considerar aguardar a segunda praça para obter um deságio maior, se o me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Camapuã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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