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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Campo Novo do Parecis , Centro , Campo Novo Do Parecis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

562.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Novo Do Parecis!
Adquira os direitos de promissário comprador de uma casa com 562,50m² de terreno e aproximadamente 160m² de área construída.
O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar, cozinha e área nos fundos.
Localizado no bairro Jardim Alvorada, com infraestrutura completa: pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, rede telefônica e coleta de lixo.
Próximo a comércios variados, supermercados, farmácias e escolas.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 860.736,22
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 430.368,11
Economia: R$ 430.368,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com infraestrutura completa e em desenvolvimento. A aquisição dos direitos de promissário comprador, embora exija um processo de regularização registral, oferece um ponto de entrada com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo crucial é obter todos os documentos relacionados à matrícula-mãe e ao processo judicial para entender completamente os custos e prazos para a abertura da matrícula individualizada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance arrematado, é preciso orçar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e eventuais reformas necessárias. A área construída de 160m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$ 430.368,11) representa 50% do valor de avaliação, esta seria a praça mais atrativa para um lance agressivo, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável. Acompanhar a demanda e o comportamento de outros investidores pode ser útil.
  • Potencial de Mercado: Com base na descrição do bairro Jardim Alvorada, que é predominantemente residencial e com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado após a regularização e possíveis melhorias. A proximidade com comércios e serviços aumenta seu apelo.
  • Análise de Risco: É importante estar ciente dos riscos associados à compra de direitos de promissário comprador, como a possibilidade de atrasos na regularização ou custos imprevistos. A dívida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Novo Do Parecis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Novo Do Parecis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.736,22 e da 2ª praça é de R$ 430.368,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Novo Do Parecis no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Novo Do Parecis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Novo Do Parecis/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Novo Do Parecis. Confira outros imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Novo Do Parecis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Novo Do Parecis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Novo Do Parecis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Novo Do Parecis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Novo Do Parecis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Novo Do Parecis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Novo Do Parecis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Novo Do Parecis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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