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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Caraguatatuba/SP , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

648m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba!
Esta casa espaçosa, com 191 m² de área construída em um terreno de 648 m², oferece o potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
Localizada no bairro Portal Da Tabatinga, a residência conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio de 63% em relação ao valor avaliado, tornando-o uma aquisição muito atrativa.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região de Caraguatatuba agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 438.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025, com um valor de venda a partir de R$ 438.060,00. Este valor já considera um deságio significativo de 63% em relação ao valor avaliado de R$ 1.182.000,00, o que é um forte indicativo de um bom negócio.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para a desocupação, conforme detalhado no edital. É fundamental que o comprador esteja ciente e preparado para lidar com este processo, que será de sua responsabilidade.

A possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 87.612,00 e parcelas a partir de R$ 4.423,00, amplia o leque de potenciais compradores e facilita a negociação futura, caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades relacionadas à desocupação e documentação.
  • Visita Presencial: Assim que possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem e distribuição dos cômodos.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação e planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para venda/locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Portal Da Tabatinga, leilão de imóveis em Caraguatatuba, para definir uma estratégia de precificação futura.
  • Aquisição: Participar do leilão, com lance máximo defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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