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Casa Padrão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Caraguatatuba , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Caraguatatuba!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente após a resolução da ação judicial e a desocupação. A localização no Balneário Mar Azul é promissora para quem busca um refúgio ou investimento em uma região turística em expansão.
Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar sua estratégia de aquisição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caraguatatuba, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente se o arrematante tiver experiência em lidar com processos judiciais e desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 23/09/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 228.000,00. É crucial monitorar o andamento da ação judicial (Proc. nº 1003577-42.2024.8.26.0126) antes de definir o lance máximo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance em praças futuras com possíveis descontos, mas é essencial avaliar o risco da ação judicial.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de desocupação e custos decorrentes da ação judicial. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total. Uma estimativa conservadora para desocupação e custos legais pode variar significativamente, sendo prudente consultar um advogado especializado.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e a resolução da ação judicial, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente considerando a área construída (74,85 m²) e a área de terreno (149,37 m²). A localização no Balneário Mar Azul pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a regularização.
  • Plano de Ação: Recomenda-se:

    • Realizar uma diligência completa sobre a ação judicial para entender os riscos e prazos.
    • Obter orçamentos detalhados para a desocupação e possíveis reformas.
    • Analisar o mercado imobiliário local em Caraguatatuba para definir um valor de venda realista após a regularização.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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