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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Carazinho/RS , Vila Rica , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Carazinho/RS!
Esta casa espaçosa, com 164 m² de área construída e um terreno de 280 m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está pronto para receber seu novo lar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 656.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Carazinho/RS apresenta um valor de avaliação de R$ 656.000,00, com a área construída de 164 m² e terreno de 280 m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando que o valor de venda está 'A definir' e o leilão está agendado para 15/12/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e custos adicionais.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e planejar os custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Como o valor de venda é 'A definir', é provável que o leilão siga um modelo onde o lance inicial é a avaliação ou um percentual dela. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado estimado (considerando imóveis similares na região) e nos custos de desocupação e reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diversos perfis de compradores. É importante verificar as condições de crédito e simular o financiamento para ter certeza da viabilidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Carazinho para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.

Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma boa área e a possibilidade de financiamento a longo prazo, tornando-o uma opção interessante para quem busca um lar em Carazinho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Carazinho/RS. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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