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Casa Residencial em Alvenaria com Terreno de 330m² , Princesa , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Carazinho/RS!
Este imóvel residencial em alvenaria, localizado na Rua Mirim, nº 41, Vila Glória, oferece um terreno amplo de 330,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com cadastro municipal nº 16419 e matrícula nº 10.885, este lote representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:45
Valor: R$ 721.516,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:45
Valor: R$ 369.334,71
Economia: R$ 352.182,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Carazinho/RS, com área de terreno de 330,00 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a sua localização e o valor de avaliação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 721.516,81, pode ser um ponto de partida para quem busca um imóvel com valor de mercado mais próximo da avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 369.334,71, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carazinho, RS, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor significativamente reduzido, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se houver), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis reformas. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são responsabilidade do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo final.
  • Documentação: Analise atentamente a matrícula nº 10.885 e o edital completo para identificar quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de construção ou ampliação no terreno de 330,00 m², caso o objetivo seja aumentar o valor do imóvel para revenda.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode resultar em um excelente negócio, especialmente se o imóvel for bem reformado e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.516,81 e da 2ª praça é de R$ 369.334,71. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Carazinho/RS. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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