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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Catanduva , Conjunto Habitacional Antônio Mastrocola , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Catanduva!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 189m², com 122m² construídos, distribuídos em 3 quartos (incluindo suíte), 2 banheiros, sala, cozinha e lavanderia. Localizado em um bairro estratégico, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A oportunidade de adquiri-lo com um lance mínimo de 50% no segundo leilão o torna ainda mais atrativo para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 256.147,58
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 128.073,79
Economia: R$ 128.073,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Catanduva apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de 50% no segundo leilão. A área construída de 122m² e a área total de 189m² são adequadas para uma família, e a localização no Bairro Mestrinelli pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Catanduva, focando em propriedades com 3 quartos e área construída próxima a 122m². Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 256.147,58 e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 128.073,79. Dado que o valor de avaliação é de R$ 255.000,00, a primeira praça está acima da avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um lance mais alto. A segunda praça, com 50% de desconto, oferece um ponto de entrada muito mais atraente, ficando abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 128.073,79, sendo inferior à avaliação de R$ 255.000,00, sugere uma margem significativa para valorização após a aquisição. É crucial definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias que possam ser feitas na área construída ou no terreno. A descrição menciona que o imóvel é residencial, o que pode indicar um mercado de locação ou ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.147,58 e da 2ª praça é de R$ 128.073,79. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Antônio Mastrocola em Catanduva/SP. A região de Conjunto Habitacional Antônio Mastrocola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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