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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Cruz Alta , Centro , Cruz Alta - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Debora Barz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias procurando um imóvel residencial em uma localização privilegiada, próximo ao centro de casas de leilão em Cruz Alta/RS. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, esta casa em alvenaria está situada em um terreno com frente de 19,80m e fundos de 13,50m. A região é urbana e bem servida de comércio e serviços, tornando-a ideal para residência ou investimento.


O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 275.000,00, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade está penhorada em outros processos, o que pode representar uma negociação vantajosa para quem está disposto a lidar com os trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades em áreas urbanas com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 550.000,00 e um lance mínimo de R$ 275.000,00, há uma margem significativa para negociação e possível lucro na revenda ou aluguel.


Plano de Ação Recomendado:

  • Analise a documentação do imóvel e verifique a situação legal para evitar surpresas após a aquisição.
  • Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, especialmente se for destinado à revenda.
  • Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização da região.
  • Participe do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Lembre-se, imóveis em leilão judicial podem oferecer descontos significativos, mas também exigem due diligence cuidadosa para garantir uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Debora Barz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cruz Alta/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
Sim, este imóvel em leilão em Cruz Alta fica no condomínio Imobiliária RG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cruz Alta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária RG em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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