Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cruz Alta/RS Ver leilões no bairro Ludke Ver leilões no Imobiliária Perfil Imóveis - Cruz Alta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 52.56m² construída e terreno de 468m², ótima oportunidade , Ludke , Cruz Alta - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cruz Alta
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.56m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,56 m² situada em um terreno amplo de 468 m², localizado no bairro Centro de leilão de imóveis em Cruz Alta, RS. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno generoso, ideal para ampliações ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. O imóvel está situado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 125.940,51
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 79.513,40
Economia: R$ 46.427,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 60.542,13 e o lance mínimo inicial de R$ 125.940,51 na primeira praça, com redução para R$ 79.513,40 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, visto que o lance mínimo é significativamente menor. A localização central em leilão de imóveis em Cruz Alta e o terreno amplo de 468 m² permitem diversas possibilidades de valorização, como reformas para revenda ou locação, ou até mesmo construção de novas unidades residenciais, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída52,56 m²
Terreno468 m²
Valor AvaliaçãoR$ 60.542,13
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 125.940,51
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 79.513,40
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento externo, pois o leilão aceita somente pagamento à vista.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização pela localização e tamanho do terreno para projetos futuros.
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruz Alta/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.940,51 e da 2ª praça é de R$ 79.513,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ludke em Cruz Alta/RS. A região de Ludke possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
Sim, este imóvel em leilão em Cruz Alta fica no condomínio Imobiliária Perfil Imóveis - Cruz Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cruz Alta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Perfil Imóveis - Cruz Alta em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita