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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Fortaleza , Benfica , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Esta casa na Rua Marechal Deodoro, bairro Benfica, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 288 m² de terreno e 159 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região estratégica da cidade. Embora esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o deságio significativo em relação ao valor avaliado o tornam um atrativo especial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 190.000, com um deságio de 37% sobre o valor avaliado de R$ 300.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 37% já apresentado em relação ao valor avaliado. O valor de venda a partir de R$ 190.000,00 é bastante atrativo, especialmente com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 38.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.933,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a data do leilão, que está prevista para 14/10/2025 às 11:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade ideal.
  • Análise de Crédito: Realizar uma simulação de financiamento com base na entrada mínima e nas parcelas indicadas para confirmar a viabilidade financeira.
  • Visita Presencial: Dada a observação sobre as imagens e a necessidade de visita presencial, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e as condições reais de ocupação.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local no bairro Benfica para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.

Considerando a área construída de 159 m² e a área de terreno de 288 m², o imóvel apresenta bom potencial para reforma e revenda ou locação, dependendo do estado de conservação e da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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