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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Gravatá , Residencial Serra Da Estrela , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 175 m² em um terreno amplo de 2000 m². Localizada em uma região tranquila, é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um deságio de 35% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá, PE, apresenta um deságio de 35% sobre o valor avaliado de R$ 610.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 395.000,00. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua este valor no seu cálculo de investimento total.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 395.000,00, com entrada mínima de R$ 79.000,00 e parcelas a partir de R$ 3.991,00 em até 420 meses, oferece flexibilidade. Avalie sua capacidade de pagamento e o custo efetivo total do financiamento.
  • Visita Presencial: Como o aviso legal enfatiza, a visita presencial é fundamental. Verifique o estado de conservação do imóvel, a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. Isso ajudará a identificar possíveis custos adicionais de reforma ou manutenção.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Gravatá para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade, caso pretenda alugar ou revender futuramente.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Desocupação: Contate a Biasi Leilões ou um advogado especializado para entender os procedimentos e custos de desocupação.

2. Simulação de Financiamento: Utilize as condições indicativas (entrada mínima e parcelas) para simular o financiamento e verificar a aprovação de crédito.

3. Visita Técnica: Agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Serra Da Estrela em Gravatá/PE. A região de Residencial Serra Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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