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Casa em Condomínio Ocupada com 651 m² de Área Construída , Loteamento Fazenda Gramado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Gravatá, PE!
Descubra esta casa espaçosa de 651 m² de área construída em um terreno de 1.020 m², localizada no Loteamento Fazenda Gramado. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e espaço para personalização. A propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação diferenciada. A documentação está em ordem com a matrícula 34.532 no 1º CRI Local, mas atenção para possíveis divergências de área que deverão ser regularizadas pelo arrematante. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras de Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 699.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:31
Valor: R$ 699.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa em condomínio com uma área construída considerável de 651,97 m² e um terreno de 1.020 m², localizada em apartamentos leilão em Gravatá, PE. O imóvel está ocupado, o que exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a fundo a matrícula 34.532 do 1º CRI Local e as divergências de área mencionadas. Caso haja necessidade de regularização, calcular os custos e o tempo estimado para tal procedimento. A informação de que o arrematante assumirá os custos e eventuais tributos retroativos é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial de lance é de R$ 699.600,00. Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se a primeira praça apresentar poucas ofertas, pode ser uma oportunidade de lance mais assertivo.
  • Desocupação: A desocupação de um imóvel ocupado pode ser um processo complexo. Recomenda-se iniciar o contato com o leiloeiro e, se possível, com o ocupante para entender a situação e buscar uma saída amigável. Caso contrário, será necessário acionar judicialmente, o que implicará em custos adicionais e tempo.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e valorizado para venda ou locação, explorando o mercado de alto padrão na região.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, custos de desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 699.600,00 e da 2ª praça é de R$ 699.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Gramado em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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