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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Imperatriz/MA , Vila Zenira , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Imperatriz/MA!
Esta casa residencial, localizada no Loteamento Jardim América, oferece uma excelente área construída de 100,88 m² em um terreno de 186,25 m². Com 3 quartos (sendo 1 suíte com closet e banheiro privativo), sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço, é ideal para famílias.
A localização privilegiada na Rua México, próxima a importantes vias, facilita o acesso a diversas comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.508,58
Economia: R$ 110.491,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com terreno.
  • Localização: Rua México, Bom Jesus, ofertas de leilão em Imperatriz/MA.
  • Área Construída: 100,88 m².
  • Área do Terreno: 186,25 m².
  • Configuração: 3 quartos (1 suíte com closet e banheiro), sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros sociais, área de serviço.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do arrematante.
  • Dívidas: Débitos de IPTU, condomínio e outros são por conta do arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos são de responsabilidade do arrematante, a estratégia inicial deve focar na regularização e desocupação.

1. Praça de Leilão:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 385.000,00. Data: 29/10/2025.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 274.508,58. Data: 31/10/2025.

A recomendação é aguardar o 2º Leilão, pois o lance inicial é significativamente menor (R$ 274.508,58), oferecendo uma margem maior de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

2. Custos Adicionais e Planejamento Financeiro:

  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou ação judicial.
  • Dívidas: Levantar o valor exato de todos os débitos (IPTU, condomínio, etc.) para incluir no cálculo do investimento total.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Custos de Leilão: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.508,58. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zenira em Imperatriz/MA. A região de Vila Zenira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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