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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Juazeiro do Norte , Campo Alegre , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 137 m² e 100 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Campo Alegre, a residência está em uma região promissora da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 154.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, com 137 m² de terreno e 100 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 203.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 154.280,00, com um deságio de 24%. A situação de ocupado requer atenção, pois o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode ser uma oportunidade para investidores com experiência em negociações desse tipo.

Considerando o valor de venda e o deságio, a primeira praça (leilão) é a mais indicada para a aquisição, pois oferece o maior potencial de economia. A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Alegre, Juazeiro do Norte, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com os ocupantes.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as metidas informadas.
  • Negociação de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.856,00 e parcelas a partir de R$ 1.574,00. É crucial simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias, visando aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Apesar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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