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Casa com 2 quartos em Juazeiro do Norte/CE , Leandro Bezerra , Juazeiro Do Norte - CE

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte!
Esta casa oferece 91,41 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 76.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 91,41 m² e terreno de 150 m². A matrícula é 19987 e o número do bem é 8444420821180.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Data em 27/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$192.000,00. O valor de avaliação é o mesmo.
  • 2ª Praça: Data em 02/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$115.200,00. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$192.000,00 * 0.60 = R$115.200,00).

Recomendação de Ação:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa para o mercado local. No entanto, a grande oportunidade reside na segunda praça. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento ou adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Verifique se há lances significativos na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o valor da segunda praça se torna o foco.
  2. Análise do Mercado Local: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juazeiro do Norte, especificamente no bairro Leandro Bezerra e arredores. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área do terreno).
  3. Definição do Lance Máximo para a 2ª Praça: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leandro Bezerra em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Leandro Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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