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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Juazeiro do Norte/CE , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juazeiro Do Norte!
Esta casa espaçosa no bairro Aeroporto oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 148,75 m² de terreno e 90,06 m² de área construída, há espaço de sobra para conforto e lazer.
Apesar de estar ocupado, o edital garante que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 193.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juazeiro Do Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A área construída de 90,06 m² em um terreno de 148,75 m² sugere uma boa distribuição espacial, com 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco especial na cláusula 4.12. que trata da desocupação. Entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visitação (se possível): Embora o anúncio indique "Não" para visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de agendamento ou se o leiloeiro pode fornecer mais informações sobre o estado interno do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O valor alvo para venda é de R$ 228.000,00, com lance inicial de R$ 193.800,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, ou fazer um lance inicial estratégico, considerando os custos de desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, o que indica uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Este é o principal fator de risco. É essencial estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aeroporto, Juazeiro do Norte, para ter uma base sólida do valor de mercado após a regularização.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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