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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em leilão , Higienópolis , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fernandópolis! Esta casa no Centro oferece uma excelente área de terreno de 198m² e 163m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região privilegiada, a propriedade está em leilão, representando uma chance imperdível de investimento. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta casa uma escolha estratégica para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:12
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:12
Valor: R$ 236.250,00
Economia: R$ 113.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Angelo Mioto, 522, Centro, leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra em leilão e está ocupado. A área de terreno de 198m² e a área construída de 163m² sugerem um bom potencial de reforma e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 28/10/25 às 14h12 com lance inicial de R$ 350.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 236.250,00 (estimativa baseada em 32% de desconto, se aplicável), pode ser uma alternativa caso o lance inicial não seja alcançado. É crucial acompanhar o histórico de lances e a possibilidade de propostas.
  • Situação Ocupada: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O processo de desocupação, por conta do adquirente, pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e, se necessário, com a remoção dos ocupantes.
  • Regularização: A observação sobre a pendência de averbação da área construída no RI e a divergência com o IPTU indicam a necessidade de um processo de regularização. Os custos e prazos para essa regularização devem ser estimados e incluídos no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas do mercado local. A área construída permite a criação de ambientes modernos e funcionais. A localização central em Fernandópolis é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis, considerando o estado de conservação após a reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor do arremate, custos de desocupação, taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Fernandópolis/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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