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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Monte Carmelo , Monte Carmelo , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa em Monte Carmelo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 69,76m² e um terreno de 311m². O imóvel está disponível em leilão, com um valor de avaliação de R$ 302.000,00 e um lance mínimo igual a esse valor. É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, o que pode impactar na negociação. O leilão está programado para o dia 12 de maio de 2025, e o próximo leilão ocorrerá em 19 de maio de 2025. O investidor deve estar ciente da necessidade de regularização do imóvel, que ficará a cargo do adquirente. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 302.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 181.200,00
Economia: R$ 120.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 302.000,00 e o lance mínimo igual a esse valor, é crucial que você analise a situação do imóvel antes de participar do leilão. O fato de haver um gravame/penhora pode ser um fator de risco, mas também pode representar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, caso a regularização seja viável. Eu recomendaria que você consultasse um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e os custos envolvidos na regularização do imóvel. Além disso, você deve considerar o valor do IPTU, que é de R$ 7.972,00, e como isso afetará sua rentabilidade a longo prazo.
Estratégia de Lances:
Participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode permitir que você faça lances competitivos.
Comparação de Mercado:
Pesquise imóveis similares na região para entender melhor o valor de mercado e a demanda. Isso ajudará a definir uma estratégia de lances mais eficaz.
Conclusão:
Se a regularização for viável e o imóvel estiver em uma localização desejável, pode ser um bom investimento a longo prazo. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Carmelo em Montes Claros/MG. A região de Monte Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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