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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa espaçosa, com 194m² de área construída e 367m² de terreno, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área residencial tranquila, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com deságio significativo em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores a serem considerados, mas com a devida diligência e planejamento, o arrematante poderá gerenciar esses aspectos. A responsabilidade pela desocupação e pelos custos associados à ação judicial recai sobre o comprador, enquanto o vendedor cobre os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:28
Valor: R$ 434.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pelotas/RS, com valor de venda a partir de R$ 263.900 e avaliado em R$ 434.000, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Situação e Riscos: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Processo nº 5018978-38.2025.8.21.0022). É crucial que o investidor esteja ciente e preparado para os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025 às 11:28. Como o valor de venda é apresentado como "A partir de R$ 263.900", é provável que este seja o lance inicial da segunda praça, dado o deságio significativo. Recomenda-se verificar o edital para confirmar as datas e valores das praças. Se for a segunda praça, o lance inicial é uma excelente oportunidade.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com as custas de desocupação e eventuais despesas relacionadas à ação judicial. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das questões legais e a desocupação, o imóvel, com 194m² de área construída e 367m² de terreno, tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Pelotas/RS deve ser pesquisada quanto ao mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 52.780 e parcelas a partir de R$ 2.675. Isso facilita a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja a revenda ou locação após a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00 e da 2ª praça é de R$ 263.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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