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Casa residencial com 1 dormitório e 41m² construída, ocupada , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Casa residencial com 1 dormitório, área construída de 41 m² e terreno de 153,55 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 38022, registrada na 2ª Zona de imóveis de leilão em Pelotas, com inscrição municipal 2096641. A propriedade está localizada no Centro de Pelotas, RS, em endereço privilegiado.


O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo de 64% sobre o valor avaliado de R$ 160.000,00, com valor de venda atual de R$ 57.600,00. A compra pode ser realizada à vista ou por parcelamento direto, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel residencial com 1 dormitório, área construída de 41 m² e terreno de 153,55 m², localizado no Centro de imóveis de leilão em Pelotas, RS, e o desconto expressivo de 64% sobre o valor avaliado, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam valorização e potencial de revenda ou locação.

Recomendo aguardar a liberação para compra em 08/07/2025 às 11:00h para apresentar uma proposta competitiva, aproveitando o estágio de venda em Melhor Proposta. O valor de venda atual é R$ 57.600,00, com possibilidade de negociação direta com o vendedor.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Avaliar a viabilidade de reforma e melhorias para valorização futura é essencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída41 m²
Área do terreno153,55 m²
Dormitórios1
Valor avaliadoR$ 160.000,00
Valor de vendaR$ 57.600,00
Desconto64%
SituaçãoOcupado

Para investidores, a estratégia ideal é apresentar proposta na primeira praça, aproveitando o desconto e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado. Avaliar o potencial de valorização do imóvel após desocupação e eventuais reformas pode garantir retorno interessante no médio prazo.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais débitos.
  • Considerar o uso do imóvel para locação ou revenda após melhorias.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto significativo e estão dispostos a gerenciar a ocupação e melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Santa Casa Doctors. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Casa Doctors em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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