Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Pires/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Luzia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ribeirão Pires/SP , Jardim Santa Luzia , Ribeirão Pires - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Pires
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Pires!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 372m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, localizada na Rua Paraguaçu, 117, no bairro Santa Luzia, está em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 484.610,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 336.704,90
Economia: R$ 147.905,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Pires, SP, apresenta um terreno de 372m², o que é um diferencial considerável no mercado atual. A casa, embora ocupada, possui um número de matrícula (1.155) que permite uma análise detalhada de sua situação legal e histórica no Cartório de Registro de Imóveis local. A descrição do terreno, com medidas específicas e confrontações, é um ponto positivo para a avaliação da área útil e potencial de construção ou reforma.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$ 336.704,90) em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$ 484.610,00). Essa diferença representa uma economia potencial de aproximadamente 30%, o que é muito atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o Edital e a Matrícula do imóvel. Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar a desocupação ou a regularização.
  • Visita (se possível): Embora ocupado, tentar agendar uma visita externa para avaliar a fachada, o estado geral da construção e o entorno do imóvel.
  • Custo de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região, considerando a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97).
  • Orçamento para Reforma: Estimar um valor para possíveis reformas ou adequações necessárias após a desocupação, com base nas fotos disponíveis e em avaliações externas.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 336.704,90 como base. É recomendável definir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, desocupação e reforma, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Pires/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.610,00 e da 2ª praça é de R$ 336.704,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Luzia em Ribeirão Pires/SP. A região de Jardim Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita