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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ribeirão Preto/SP , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Tenente Rosana Ribeiro Restini, 1606, no Jardim Diva Tarlá de Carvalho, oferece uma excelente área construída de 117,80 m² em um terreno de 150 m². A localização privilegiada na cidade e comarca de Ribeirão Preto, com fácil acesso a comércios e serviços, torna esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias. A matrícula 90601 do 2º CRI de Ribeirão Preto detalha a construção e o terreno, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 293.836,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 146.918,27
Economia: R$ 146.918,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na segunda praça do leilão judicial, com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação original (R$ 146.918,27 contra R$ 293.836,53). A área construída de 117,80 m² em um terreno de 150 m² é adequada para uma residência familiar ou para locação, dada a demanda por imóveis na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Jardim Diva Tarlá de Carvalho e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) e também os valores de aluguel na região.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora o processo judicial (1018751-67.2014.8.26.0506) esteja em andamento, a posse do imóvel pelos executados (conforme termo de penhora e depósito) indica que a desocupação pode ser um fator a ser considerado. É crucial verificar se há custos adicionais ou prazos envolvidos na desocupação, caso o imóvel esteja ocupado no momento da aquisição.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Analise o estado de conservação do imóvel através das fotos e, se possível, agende uma visita técnica (se permitida). Calcule os custos estimados para eventuais reformas ou manutenções necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$ 146.918,27, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais (aquisição + reforma). Considere a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para ter uma visão clara de outros lances, mas esteja preparado para agir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.836,53 e da 2ª praça é de R$ 146.918,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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