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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio Brilhante/MS , Centro , Rio Brilhante - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Brilhante/MS!
Esta casa espaçosa, com 181 m² de área construída em um terreno de 335 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Centro, a Rua Santo Antonio, 1578, a propriedade está em uma região consolidada e de fácil acesso. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 405.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Brilhante/MS, com área construída de 181 m² e terreno de 335 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas referentes à desocupação (4.12) e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a estrutura, acabamentos e a vizinhança. Isso ajudará a dimensionar os custos de reforma e a definir o valor máximo para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda está 'A definir' e o leilão ocorre em 15/12/2025, há tempo para planejar. A avaliação de R$ 405.000 serve como um ponto de partida. Recomenda-se participar da primeira praça, caso haja um lance inicial definido, ou aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um desconto maior, sempre respeitando o valor de mercado local e os custos de reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e, se necessário, de negociação para a desocupação. Em alguns casos, pode ser mais vantajoso negociar diretamente com o ocupante.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Centro de Rio Brilhante é um ponto positivo para locação.
  • Financiamento: O imóvel menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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